Valtioneuvoston päätös eräistä aravalainojen lainoitusperusteista annetun valtioneuvoston päätöksen muuttamisesta (740 / 1998, alkuperäinen)
Valtioneuvosto on ympäristöministeriön esittelystä
3 § Vuokra-asumisen perusparannuslainan enimmäismäärät
Myönnettäessä vuokra-asumisen perusparannuslainaa enimmäislainan määrät ovat rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta kuluneesta ajasta sekä lainoitusosuudesta riippuen seuraavat:
Enimmäislaina (mk/asm 2 ) | ||
Lainoitusosuus | 50 % | 80 % |
Vuodet | ||
15 | 800 | 1 000 |
20 | 1 050 | 1 500 |
35 | 1 800 | 3 000 |
Enimmäislainan määrät vuosille 16―34 saadaan lisäämällä lainoitusosuudesta riippuen 50 tai 100 mk/asm 2 kutakin lisävuotta kohden. Pääkaupunkiseudulla enimmäislainan määrät ovat 10 prosenttia edellä mainittuja korkeammat.
Jos rakennuksen valmistumisesta tai laajasta perusparannuksesta on kulunut vähemmän kuin 20 vuotta, voidaan perusparannuslaina myöntää vain, jos korjaus on tarpeen terveyshaitan poistamiseksi tai jos se on välttämätön vaurioiden laajentumisen estämiseksi.
4 § Poikkeukset enimmäislainan määristä
Sen estämättä, mitä 3 §:ssä on säädetty, perusparannuslaina voidaan erityisestä syystä myöntää enimmäislainan määrää suurempana, hyväksyttävistä kustannuksista laskettuna lainana enimmäislainoitusosuuden rajoissa, jos
1) kohde sijaitsee Valtion asuntorahaston nimeämässä, erityisten kehittämistoimenpiteiden kohteena olevassa lähiössä;
2) perusparannuksella tuetaan sosiaali- ja terveydenhuollon palvelujen erityisessä tarpeessa olevien henkilöiden asumista kotona;
3) opiskelija-asuntojen muuttaminen nykyistä kysyntää vastaaviksi on mahdollista vain korjaustoimin tai
4) kohde on kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas.
Enimmäislainan määrää suurempi laina voidaan 1 momentin 2 ja 3 kohdan perusteella myöntää vain, jos kohteen korjaaminen on alueen asuntokanta, asukasrakenne ja asuntomarkkinatilanne huomioon ottaen sosiaalisesti ja taloudellisesti tarkoituksenmukaisempaa kuin kohteen käyttötarkoituksen muuttaminen.