Valtion vuoden 1991 tulo- ja menoarvion momentilta 35.45.61 (Avustukset vuokrataloille) saa maksaa avustuksia vuokratalon lainojen korkojen maksamiseen enintään 5 000 000 markkaa siten kuin tässä päätöksessä määrätään.

Avustuksia myönnetään huomattavissa taloudellisissa vaikeuksissa olevien vuokratalojen lainojen korkojen tai korkojen osan maksamiseen.

Vuokrataloksi katsotaan tässä päätöksessä vuokratalo ja asunto-osuuskuntatalo, jonka rakentamista, laajentamista, peruskorjausta tai hankkimista varten on myönnetty valtion asuntolainaa tai vastaavaa lainaa sekä vuokra-asuntojen omaksilunastamisesta annetun lain (82/82) 1 ja 2§:ssä tarkoitettu asunto-osakeyhtiötalo.

Kunnan tai kuntainliiton välittömässä omistuksessa olevan vuokratalon lainojen korkojen maksamiseen ei määrärahaa voida käyttää.

Huomattavissa taloudellisissa vaikeuksissa olevana pidetään vuokrataloa, joka ei ole voinut kahtena edellisenä vuotena vuokrilla kattaa hyväksyttäviä vuotuisia pääoma- ja hoitomenoja. Sellaisena pidetään myös vuokrataloa, jonka vuokrat tai pääosa niistä ylittävät vuokranmääräytymiskaudella 1.3.1991-29.2.1992 asumistuessa hyväksyttävän enimmäisvuokratason vähennettynä 10 prosentilla. Vuokratalon katsotaan olevan huomattavissa taloudellisissa vaikeuksissa myös silloin, kun vuokratalon hyväksyttävien pääoma- ja hoitomenojen edellyttämät asuinhuoneistojen vuokrat tai osa niistä ylittävät paikkakunnalla sijaitsevan vuokra-arvoltaan samanveroisen huoneiston yleisesti sallituilla korotuksilla tarkistetun, tuomioistuimen täytäntöönpanokelpoisen päätöksen mukaisen ja kohtuullista vuokratasoa vastaavan vuokran.

Verrattaessa talon vuokraa 10 prosentilla vähennettyyn asumistuessa hyväksyttävään enimmäisvuokratasoon ei oteta huomioon vuokranmääräytymiskaudella 1.3.1991-29.2. 1992 maksettavaksi erääntyvistä korkojen ja lyhennysten lykkäyksistä aiheutuvia kuluja.

Avustusta ei saa myöntää sellaiselle osalle lainan korkoa, joka ylittää valtion ensisijaislainoille vahvistetun koron, eikä muutoinkaan sellaisille koroille, joita ei voida pitää asuntohallituksen vahvistamien vuokranmääräytymisperusteiden mukaisina.

Avustusta saa myöntää enintään sen määrän, joka on tarpeen vuokrien alentamiseksi asumistuessa hyväksyttävälle enimmäisvuokratasolle vähennettynä 10 prosentilla, vuokrien alentamiseksi 2§:n 1 momentissa tarkoitetulle tuomioistuimen päätökseen perustuvalle tasolle ja hyväksyttävien hoito- ja pääomamenojen kattamiseksi 2§:n 1 momentissa tarkoitetuissa tilanteissa.

Jos vuokratalon vuokrat tai pääosa niistä ylittävät asumistuessa hyväksyttävän enimmäisvuokratason vähennettynä 10 prosentilla tai paikkakunnalla vuokra-arvoltaan samanveroisen huoneiston vuokra tuomioistuimen päätökseen perustuen on tätä alhaisempi, on avustuksen myöntämisen ehdoksi asetettava, että nämä vuokrat mahdollisuuksien mukaan alennetaan mainituille tasoille.

Asuntohallitus myöntää ja maksaa avustukset vuokratalon omistajan hakemuksesta. Tarkemmat määräykset hakumenettelystä sekä hakemukseen liitettävistä selvityksistä antaa asuntohallitus.

Avustuksista on lisäksi soveltuvin osin voimassa, mitä valtioneuvoston päätöksessä valtionavustuksia koskeviksi yleismääräyksiksi (490/65) on säädetty. Kuitenkin siten, että mahdollisesti takaisin maksettavaksi määrättävälle avustusmäärälle on suoritettava avustuksen nostopäivästä lukien vuotuista korkoa neljä prosenttiyksikköä yli Suomen Pankin peruskoron.

Erääntyneelle palautusmäärälle ja korolle on maksettava vuotuista viivästyskorkoa 16 prosenttia.

Asuntohallituksen ja sen kunnan, jossa vuokratalo sijaitsee, on valvottava, että avustus käytetään tässä päätöksessä mainittuun tarkoitukseen. Avustuksen saaja on velvollinen antamaan asuntohallitukselle ja asianomaiselle kunnan viranomaiselle valvonnan suorittamiseksi tarvittavat tiedot.

Asuntohallitus antaa tarvittaessa tarkempia ohjeita tämän päätöksen soveltamisesta.

Tämä päätös tulee voimaan 13 päivänä helmikuuta 1991.

Tätä päätöstä sovelletaan myös myönnettäessä avustuksia vuoden 1990 tulo- ja menoarvion momentilla 35.45.61 (Avustukset vuokrataloille) vastaavaan tarkoitukseen varatusta käyttämättä jääneestä määrärahasta.