Valtioneuvoston asetus eräistä asuntoyhteisöluottoja koskevista rajoituksista (608 / 2026, muutoksineen)
Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti säädetään luottolaitostoiminnasta annetun lain (610/2024) 15 luvun 11 a §:n 1 momentin, 2 momentin 1 kohdan ja 3 momentin sekä eräiden luotonantajien ja luotonvälittäjien rekisteröinnistä annetun lain (186/2023) 15 §:n 1 momentin, 2 momentin 1 kohdan ja 3 momentin nojalla, sellaisina kuin ne ovat, luottolaitostoiminnasta annetun lain 15 luvun 11 a §:n 1 momentti, 2 momentin 1 kohta ja 3 momentti laissa 352/2026 ja eräiden luotonantajien ja luotonvälittäjien rekisteröinnistä annetun lain 15 §:n 1 momentti, 2 momentin 1 kohta ja 3 momentti laissa 353/2026:
1 § Asuntoyhteisöluoton enimmäismäärä
Luottolaitoksen tai luotonantajan asunto-osakeyhtiölle myöntämän luoton määrä saa vastata enintään 70 prosenttia myytäväksi tarjottavien asunto-osakkeiden velattomasta hinnasta.
2 § Asuntoyhteisöluoton lyhennysvapaan enimmäispituus
Asuntoyhteisöluoton lyhennysvapaan tai säännöllistä lyhennystä pienempien maksu-erien enimmäispituus on 24 kalenterikuukautta rakentamisvaiheen päättymisestä lukien.
3 § Asuntoyhteisöluoton enimmäistakaisinmaksuaika
Asuntoyhteisöluoton takaisinmaksuaika saa olla enintään 40 vuotta luoton nostamispäivästä lukien tai, jos luotto nostetaan erissä, viimeisestä erästä, kuitenkin viimeistään rakentamisvaiheen päättymisestä lukien.
4 § Voimaantulo
Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä heinäkuuta 2026.