Asetus arava-asetuksen muuttamisesta (403 / 1998, alkuperäinen)

Pitkäaikaisen vuokra-asumisen perusparannuslainan kohteen lainoitusarvoon luetaan hyväksytyt perusparantamiskustannukset sekä kuntoarvion ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman laatimisesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset.

Pitkäaikaista vuokra-asumisen perusparannuslainaa ei saa nostaa ennen kuin lainoitettavasta kohteesta on tehty kuntoarvio ja pitkäntähtäimen kunnossapitosuunnitelma.

Edellä mainitun asumismenojen tason saavuttamiseksi Valtiokonttori voi lainansaajan hakemuksesta 1 momentissa säädetyin perustein alentaa pitkäaikaisen vuokra-asumisen perusparannuslainan vuosimaksua myöhemminkin laina-aikana viiden vuoden ajaksi kerrallaan enintään puoleen siitä, mikä se olisi 33 ja 35 §:n mukaan laskettuna. Viiden vuoden kuluttua alentamisesta vuosimaksu palautetaan sille tasolle, jolla se olisi ollut alennuskauden ensimmäisenä vuotena ilman alennusta. Lainoituskohteen muiden lainojen vuosimaksua ei voida alentaa, ellei tässä momentissa tarkoitettua alennusta ole tehty täysimääräisesti.

Lainansaajan hakemuksesta Valtiokonttori voi 1 momentissa säädetyin perustein alentaa muiden kuin 3 momentissa tarkoitettujen lainojen vuosimaksua myöhemminkin laina-aikana enintään niin paljon, että edellä mainittu asumismenojen taso saavutetaan, jos alentamiseen on erityisen painavat perusteet. Vuosimaksua voidaan tällöin alentaa enintään 75 prosentilla. Vuosimaksun alentaminen edellyttää, että talon omistaja on fuusioinut omistamiaan vuokrataloja yhdeksi yhtiöksi tai riittävästi suuremmiksi yksiköiksi ja tasannut talojen vuokrat taikka on ryhtynyt muihin toimenpiteisiin, joiden avulla vuokratasoa voidaan kohtuullistuttaa.

Vuosimaksua tarkistetaan prosenttimääräisesti. Vuokratalolainan, vuokratalon hankintalainan, vuokra-asuntolainan ja vuokra-asunnon hankintalainan vuosimaksun tarkistuksen suuruus vastaa toteutunutta kuluttajahintaindeksin muutosta lisättynä yhdellä prosenttiyksiköllä. Pitkäaikaisen vuokra-asumisen perusparannuslainan vuosimaksun tarkistuksen suuruus vastaa toteutunutta kuluttajahintaindeksin muutosta lisättynä 1,5 prosenttiyksiköllä. Kuluttajahintaindeksin muutoksena otetaan kuitenkin huomioon enintään 10 prosenttia. Valtioneuvosto voi asumiskustannusten kohtuullistuttamiseksi tai tasoittamiseksi eri ikäisissä vuokrataloissa tai eri vuosina hankituissa vuokra-asunnoissa määrätä, että vuosimaksun tarkistus on edellä säädettyä pienempi tai suurempi.