Valtioneuvoston päätös omistusasuntojen korkotukilainojen yleisistä ehdoista (1056 / 1994, muutoksineen)

Omistusasuntolainojen korkotuesta annetussa laissa (1204/93) tarkoitetulle korkotukilainalle maksettavasta korkotuesta ja korkotukilainan lainaehdoista noudatetaan, mitä tässä päätöksessä määrätään.

Korkotuen maksamisen edellytyksenä on, että omistusasuntolaina hyväksytään korkotukilainaksi valtioneuvoston erikseen omistustusasuntolainojen korkotuesta annetun lain 4 §:n nojalla antamien sosiaalista tarkoituksenmukaisuutta ja taloudellista tarpeellisuutta koskevien perusteiden mukaisesti.

2 momentti on kumottu A:lla 26.10.2000/904 .

Maksamatta jääneen erääntyneen lyhennyksen osalta ei korkotukea suoriteta eräpäivän jälkeiseltä ajalta. Mikäli korkotukilainasta ei suoriteta korkotukea, on lainansaaja velvollinen maksamaan omistusasuntolainojen korkotuesta annetun lain 6 §:n mukaisesti määräytyvän koron.

4 momentti on kumottu A:lla 26.10.2000/904 .

Korkotukilainalle maksetaan korkotukea korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 prosenttia lainan jäljellä olevasta pääomasta, lainavuosittain seuraavasti:

Korkotukea ei makseta valuuttamääräiselle lainalle.

Korkotukilainaksi hyväksyttävän lainan lainaehtojen tulee olla sellaiset, että niitä voidaan vastaaviin tarkoituksiin yleisesti myönnettävien lainojen ehdot huomioon ottaen pitää kohtuullisina.

Omakotikorkotukilaina, asunto-osakekorkotukilaina ja omakotitalon perusparannuksen korkotukilaina saadaan maksaa rakentamistyön valmiusastetta vastaavina erinä tai yhtenä eränä rakennuksen tai perusparannuksen valmistuttua.

Omakotitalon hankinnan korkotukilaina ja asunto-osakkeiden hankinnan korkotukilaina saadaan maksaa sitä mukaa kuin korkotukilainan avulla hankitun asunnon hankintahinta on asianmukaisesti laaditun luovutussopimuksen mukaan suoritettava.

Korkotukilainan takaisinmaksun ja lainan lyhennyksen eräpäiviä on enintään kaksi kertaa vuodessa. Lainan korko suoritetaan näinä eräpäivinä. Lainan saaja ja rahalaitos voivat kuitenkin sopia, että korko- ja lyhennysmaksut erääntyvät kuukausittain.

Korkotuki maksetaan hakemuksesta lainanantajalle tai lainanantajan valtuuttamalle yhteisölle kaksi kertaa vuodessa 10 §:ssä tarkoitettuina eräpäivinä lainanantajan valtiokonttorille esittämän laskelman perusteella.

Hakemus korkotuen maksamiseksi on toimitettava valtiokonttorille hyvissä ajoin ja vähintään 14 päivää ennen eräpäivää. Ensimmäiseen korkotukivelkomukseen on liitettävä jäljennös korkotukilainan lainanhoitosuunnitelmasta.

Valtiokonttori voi antaa tarkempia ohjeita korkotuen maksamista koskevasta hakemismenettelystä.

Korkotukilainaa koskevaan velkakirjaan on otettava maininta siitä, mitä omistusasuntolainojen korkotuesta annetun lain 9–11 §:ssä on säädetty.

Lainanantajan on omistusasuntolainojen korkotuesta annetun lain 9 ja 10 §:ssä tarkoitetuissa tapauksissa viipymättä ilmoitettava korkotuen maksamisen lakkaamisesta valtiokonttorille. Lainansaajan on annettava lainanantajalle tarpeelliset tiedot ilmoitusvelvollisuuden täyttämistä varten.

Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 1995.